【观点集市】开发商销售业绩不理想，竟拆除100多栋豪华别墅…

无雨无尘 · 发表于 2017-9-6 21:27:39

近日，广东河源发生一件非常离谱的事件。通常来讲，违法建筑被政府部门和城市执法大队通过法院发出拆除通知后才会执行拆除，但如今河源一开发商却强行拆除上百栋豪华别墅。

3月24日，记者在广东河源客家公园旁高档公园里小区(又称岭南花园)看到，多位业主与现场拆除施工方发生口角，争吵较大。记者在施工现场看到，原先一排排整齐的欧式豪华别墅已经变成了一片废墟，还有3台挖机停在废墟上，其中一台正热火朝天地进行清场拆迁工作，拆迁的轰鸣声不绝于耳。

据业主黄先生介绍，“从2015年4月到现在，我们都在维护我们小区业主权利，但是目前仍未有结果。开发商河源建荣房地产公司(以下简称“河源建荣”)未经政府职能部门批准，擅自改变曾经政府合法批准的《公园西路住宅规划平面图》计划，强制拆除小区的公共设施。
同时，他们在拆除的时候根本没有向任何职能部门申请报批。目前虽有备案，但是从没有见政府以及相关部门现场制止施工，也不知道是政府和职能部门放纵还是有某种利益关系。政府、住房和城乡规划建设局开过多次协调会议，至今未达成协议。”

据了解，该小区名为“公园里”，是由河源市建荣房地产开发有限公司2004年开发，该小区位于河源客家文化公园山脚下，其中占地面积60000平方米，建筑面积40000平方米，一共有135栋别墅，其中独栋别墅103套，联排别墅42套，景色优美，是河源市少有的纯别墅小区。

对于拆迁已建好数十栋豪华别墅这种“土豪”行为，记者采访到开发商(河源建荣)的主要负责人古先生。古先生告诉记者，公园里小区开发至今，销售业绩不理想，造成资金困难，拆除未售卖出去的小区别墅实属无奈自救之举，并表示本次拆迁费用就高达1.2亿。

对于未经业主同意和未取得相关手续而私自拆毁别墅，更改小区整体规划，古先生则称，“我公司拆除自己建的房子，有什么不合法？并且我们已从相关部门取得手续，在住建局档案室都可以查到。而对于业主所提出的“置放房子，补装修款，以及新建房子，业主可相对应的补一定的差价”这一诉求则以不合理为理由而拒绝接受。
业主王女士表示，“2012购买该小区联排别墅，因为小区环境优美，不久之后就搬了进去，房子前前后后装修花了几十万，从装修完到入住已经有一年多了。2015年4月份开发商(河源建荣)在未通知小区业主的情况下，私自安排拆迁队进入小区内拆除已经建成的数十栋别墅。拆迁的过程中破坏了小区已建公共设施和绿化，并且长时间的施工噪音对小区内居民的日常生活造成了极大的影响。开发商推倒已建别墅，破坏了小区当初开发的整体规划，与业主购房时的合约不相符。我认为小区要重新规划改建就应该将小区规划内所有房子全部推倒重建，而不仅仅只是未售出的别墅。”
为了进一步调查核实事件发展，记者来到河源市住建局，在信访室采访到负责此事的相关负责人。据该负责人介绍，开发商如果因为某种原因拆毁自己开发的楼盘不需要通过住建局审批，可以自行拆毁，而如果重新规划建设则需要住建局审批方可施工。
住建局3月18日在对信访拆迁小区业主的书面回复中显示，暂不批准“公园里”小区改建，与小区业主协商之后再提交申请。如果协商不统一，则建议通过司法程序解决事情，同时住建局将加强小区内施工安全监管，切实有效的保障小区居民的人身安全。
观点集市云水禅心：这是浪费谁的钱
燕子：其实这些房子可以降价买给民众，也可以回收一些钱回来，就这样強折掉又浪费材料又损失钱，更不能挽回失去的损失
向西是藏独：两层楼贴个瓦就叫别墅啦？绿荫泳池呢？狗屁都没有最多叫洋楼，要在农村这多的是
明月：小时候一直不理解资本家为什么宁可把牛奶倒掉也不降价，现在明白了。倒掉牛奶可以保住成熟的市场，要是不计成本销售毁掉的就是几代人培养成熟的市场。
事件链接曾经广州白云区松洲街火锅店的两位机器人上菜员轰动一时，近日记者发现，两位机器人上菜员已经无奈“下岗”，机器人服务员存在什么短板？

930评论员谢睿从目前的技术来看，餐饮业使用的机器人服务员从功能上还不能胜任餐厅的服务工作，因为它缺少智慧和情感、运行时震动较大……而服务员的大部分工作主要是沟通，有时还要满足顾客的个性化需求，这些并不是擅长重复动作的机器人所能做到的。
就算前段时间在围棋比赛中战胜了人类的“阿尔法狗”，比火锅店的两位机器人上菜员更智能，也具有自我学习的能力，但他所擅长的也不是与人之间的沟通、协调，而是分析、建模和计算，他那种“没有情绪波动”的存在让人类心生畏惧。
所以“阿尔法狗”的创造者哈萨比斯希望，未来 “阿法狗”能在气候建模或是对复杂病症的分析上发挥所长。那些需要“直觉”和体悟的工作，短期内机器人仍难以胜任，而人与人之间的相处又往往是只可意会，不能言传的。
另外，在机器人的研发使用过程中，存在一个“恐怖谷”现象，也就是机器人的仿真度越高，人们对其越有好感。这可以解释，为什么两个机器人上菜员刚出现时，得到了人们的追捧。
但当达到一个临界点时，这种好感度会突然降低，这时机器人越像人越，人类反而感到恐惧，这个恐惧会将人类对机器人的喜爱降至谷底，称之为恐怖谷。
此后，当机器人的外表、动作和人类的相似度又继续上升的时候，人类对他们的情感又会变回正面，人类对机器人产生了移情，把它当成了真正的人。所以，这里面存在着机器人的伦理问题，正因此，对机器人的研究并不是一片支持之声。
一旦机器人的动作和表情不符合人类的预期时，它与人类的相似反而会成为人类憎恨它的理由。人型机器人的研究何去何从还不明朗。所以在现阶段，机器人上菜员的下课并不让人意外。而人类最终需要的是爱、理解与包容，无论他是从人类那里获得，还是从机器人那里获得。